HIDUP NYAMAN DI SENTRA TIMUR RESIDENCE
Kenyamanan, adalah hal yang paling dicari customer akan sebuah hunian maupun kawasan. Jika dirunut, kenyamanan memiliki makna yang luas dan banyak. Tidak hanya sekedar sejuk ataupun mudah dicapai saja, melainkan banyak hal yang menyangkut kenyamanan suatu kawasan. Dan yang bisa ditawarkan di Sentra Timur Residence adalah:
1. KENYAMANAN AKSES TRANSPORTASI
Kenyamanan didukung oleh akses menuju lokasi yang mudah, sejauh apapun lokasinya asalkan memiliki solusi untuk masalah akses yang mudah tanpa harus berganti-ganti transportasi, akan menarik minat customer. Dan Sentra Timur Residence, memiliki akses yang mudah tersebut, seperti:
Busway Koridor XI, akan diresmikan pada Desember 2011 ini dengan rute Kampung Melayu-Pulo Gebang sepanjang 20,5 kilometer dengan jumlah armada yang nantinya mencapai 42 bus TransJakarta.
Kereta Api, dari stasiun cakung dapat mencapai dukuh atas hanya dalam waktu 25 menit saja. Dan rencana kereta api double track yang sedang dibangun akan mempercepat dan memperbanyak frekuensi kereta api yang tersedia.
Exit tol JORR Langsung Sentra timur, yang akan langsung keluar di Sentra timur Superblock yang rencananya akan terealisasi pada 2012 mendatang.
Terminal bis modern, yang dalam tahap penyelesaian dan akan beroperasi pada akhir tahun 2012 mendatang, menjadi terminal termegah di Indonesia dengan daya tampung terminal hingga 2.977 unit kendaraan bus (termasuk busway serta bus luar kota dan dalam kota), yang terdiri dari 3 lantai.
Shuttle Service, Sentra Timur juga akan memberikan kemudahan akses bagi para customer yang ada di kawasan ini. Shuttle Service yang ditawarkan rencananya memiliki rute menuju terminal bus modern, stasiun kereta api Cakung serta mall Buaran.
Dalam jangka panjang, pihak pemerintah Jakarta Timur juga akan memberdayakan transportasi air atau waterway, dengan memanfaatkan Banjir Kanal Timur yang terletak selangkah dari Sentra Timur.
Selain transportasi, Sentra Timur letaknya strategis karena hanya selangkah dengan pusat pemerintahan Jakarta Timur seperti kantor walikota Jakarta Timur, Pengadilan Negeri, serta Rumah Sakit.
2.KENYAMANAN KEBERSIHAN AIR & UDARA BERSIH SERTA BEBAS KEBISINGAN
Kebersihan air, udara serta bebasnya kawasan Sentra Timur dari kebisingan juga mampu mendongkrak minat customer untuk tinggal dan berinvestasi di Sentra Timur Residence. Demi mendukung kepercayaan customer terhadap Sentra Timur Residence, maka pihak Sentra Timur Residence pun telah mendatangkan lembaga penelitian di Jakarta, yakni laboratorium lingkungan hidup mengenai kebersiha air, udara dan kebisingan.
Sedang untuk persediaan air bersih di Sentra Timur Residence, bekerjasama dengan PALYJA (PAM Lyonnaise Jaya) di kawasan Sentra Timur berada masih tentunya memiliki kualitas serta memberikan kenyamanan bagi Anda akan kecukupan persediaan air bersih.
Sedang untuk kualitas udara, keadaan udara di kawasan ini masuk dalam klasifikasi sangat baik karena jauh berada dibawah ambang batas baku mutu pencemaran. Artinya udara di kawasan Sentra Timur jika ditinjau dari beberapa parameter seperti: aspek kualitas udara ambiennya memiliki kandungan debu, timbal, ataupun amoniak yang sangat rendah, serta dengan tingkat kelembaban yang sangat baik.
| No. | Parameter | Hasil | Baku Mutu | Keterangan |
| 1. | Debu | 216 µg/m³ | 230 µg/m³ | Sangat Baik |
| 2. | Timbal | 0,39 µg/m³ | 2 µg/m³ | Sangat Baik |
| 3. | Amoniak | 0,04856 µg/m³ | 2 µg/m³ | Sangat Baik |
| 4. | Karbon Monoksida | 3.666 µg/m³ | 10.000 µg/m³ | Sangat Baik |
Sumber: laporan pengujian laboratorium lingkungan hidup
Terakhir, masalah kebisingan tentu menentukan seberapa padatnya aktivitas keluar-masuk kawasan yang dilakukan oleh berbagai jenis transportasi, seperti mobil, motor, maupun bus. Tingkat kebisingan yang diperoleh dari hasil pengukuran tingkat kebisingan di kawasan ini termasuk dalam klasifikasi baik sekali, yang berkisar antara 59,2 dB(A) sampai dengan 60,6 dB (A) yang artinya masih berada dibawah ambang baku mutu, yakni 85 dB (A). Jelas bahwa Sentra Timur terletak di kawasan yang cukup nyaman karena bebas dari kebisingan.
3.KENYAMANAN ARSITEKTURAL
1. Apartemen dirancang sangat humanis dan memperhatikan Green Living Concept, seperti:
· Memiliki koefisien dasar bangunan yang rendah (20%), artinya bangunan ini menyediakan ruang terbuka hijau. Dan dalam rencana jangka panjang, pihak Sentra Timur Residence akan mengembangkan taman kota seluas 4000 meter di area Sentra Timur Residence
· Area koridor yang Lebar dengan lebar 1,8 meter dengan cross ventilation yang mengurangi pemakaian pencahayaan penghawaan buatan
· Jarak antar tower yang renggang, jika dibandingkan apartemen lain sekelasnya, jarak antar bangunan di Sentra Timur Residence yakni 35-50 meter membuat udara tidak pengap dan tidak terkesan berhimpitan antara satu bangunan dengan satu bangunan lainnya, sehingga memberikan keleluasaan serta privacy yang tentunya akan menciptakan kenyamanan bagi penghuninya.
2. Di design oleh konsultan arsitek ternama serta memiliki reputasi baik di Indonesia, yakni PT. Urbane Indonesia yang pernah menangani proyek-proyek prestigious di Indonesia, salah satunya seperti Bakrie Tower.
3. Fasad apartemen dirancang berwarna-warni yang bertujuan untuk menunjukkan kedinamisan hidup era modern
4.KENYAMANAN FASILITAS
Sentra Timur Residence menyediakan fasilitas yang lengkap bagi penghuninya, seperti: kolam renang, lapangan basket, sport centre, shuttle service, sarana ibadah, area komersial, access card, CCTV, children playground.
5.KENYAMANAN INVESTASI
Nilai Investasi melambung hingga 100% sejak tahun 2010 silam. Jika dulu harga apartemen dibandrol mulai Rp. 88 jutaan-150 jutaan, maka di tahun 2011 ini, harga unit sudah melambung mulai Rp. 180 jutaan hingga Rp. 350 jutaan. Bisa Anda bayangkan pesatnya pertumbuhan investasi di kawasan Sentra Timur Residence hanya dalam waktu setahun, bayangkan dalam 5-6 tahun kedepan ketika CBD I, CBD II dan Commercial Park sudah jadi. Tentunya lambungan harganya akan semakin fantastis.
Kawasan baru, berbeda dengan kawasan yang sudah stabil sehingga memiliki perkembangan harga yang cenderung statis, kawasan yang masih berkembang justru memiliki kesempatan lebih besar untuk naik berkali-kali lipat. Artinya, harga yang ditawarkan masih terjangkau, namun investasinya akan melambung terus.
Ini dikarenakan pertumbuhan pembangunannya berlangsung lebih cepat ketimbang yang sudah berkembang. Inilah yang menjadi nilai jual Sentra Timur sebagai jaminan investasi yang baik, karena dengan harga yang selalu naik, bukan statis.
Untuk itu, Sentra timur Residence, dengan segala perkembangannya patut dipercaya sebagai tempat investasi yang hanya akan memberikan kenyamanan dan keuntungan bagi nilai investasi Anda.
6.KENYAMANAN BEBAS BANJIR
Posisi Sentra Timur Superblok yang membentang melewati Kanal Banjir Timur sepanjang 23.5 kilometer yang telah berjalan sejak tahun 2009 lalu. Setidaknya, sekitar 11 kelurahan di Jakarta Timur dilewati oleh Kanal Banjir Timur. Mulai dari Kelurahan Cakung Timur, Kelurahan Ujung Menteng, Kelurahan Pulo Gebang, Kelurahan Pondok Kopi, Kelurahan Malaka Jaya, Kelurahan Malaka Sari, Kelurahan Pondok Kelapa, Kelurahan Duren Sawit, Kelurahan Pondok Bambu, Kelurahan Cipinang Muara hingga Kelurahan Cipinang Besar Selatan.
KBT mampu menampung aliran air dari lima sungai yaitu Kali Cipinang, Sunter, Buaran, Jatikramat dan Cakung. Kedepannya, kanal buatan diharapkan mendukung pengembangan sarana transportasi air atau water way, konservasi air, permukiman, perniagaan, pergudangan, perindustrian dan pelabuhan dan menjadikan menjadikan wilayah Timur khususnya, sebagai kawasan bernuansa Water Front City.
7.KENYAMANAN SISTEM PEMBAYARAN
Sentra Timur Residence menawarkan fleksibilitas yang tinggi dalam hal pembayaran, salah satunya melalui program-program yang disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan customer, seperti kemudahan cicilan, skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang diterbitkan pemerintah.
Kemudahan customer dalam pembayaran diperoleh karena banyaknya bank yang memercayakan kerjasama dengan pengembang, yakni KSU PT. Bakrieland Development – PERUM PERUMNAS. Kepercayaan dibuktikan dengan dijalinnyakerjasama antara Sentra Timur Residence dengan beberapa bank ternama, seperti: BTN, BRI, BCA, Permata dan Niaga yang dapat memberikan kemudahan bagi customer untuk melakukan pembayaran.
Kenyamanan bisa dilihat dari segala aspek, contohnya seperti yang telah diuraikan diatas. Anda tidak hanya membutuhkan apartemen di lokasi prestigious semata, namun tidak mampu menjanjikan kenyamanan yang sesungguhnya. Anda hanya butuh apartemen yang membuat Anda “Feel Like Home” seperti Sentra Timur Residence.
